Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М и н и с т ър н а з е м е д е л и е т о и х р а н и т е ДО МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ ДОКЛАД от проф.

Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я М и н и с т ър н а з е м е д е л и е т о и х р а н и т е ДО МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ ДОКЛАД от проф. д.с.н. Димитър Греков - министър на земеделието и храните ОТНОСНО: Проект на Решение на Министерския съвет за продажба на недвижими имоти, собственост на Земинвест ЕАД, гр. София УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН МИНИСТЪР-ПРЕДСЕДАТЕЛ, УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА МИНИСТРИ, На основание чл. 31, ал. 2 от Устройствения правилник на Министерския съвет и на неговата администрация, внасям за разглеждане проект на Решение на Министерския съвет за продажба на недвижими имоти, собственост на Земинвест ЕАД, гр. София - еднолично търговско дружество със 100 % държавно участие в капитала, включено в списък Приложение 1 към чл. 3, ал. 1 от Закона за приватизация и следприватизационен контрол, а именно: I.1. Поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, площ: 575 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план: квартал: стопански двор 1, парцел 10, при съседи: ПИ с идентификатори 11845.59.303, 11845.59.57, 11845.59.324, 11845.59.211, ведно с построените в имота: I.1.А. Сграда с идентификатор 11845.59.210.1, със застроена площ от 121 кв.м., по документ за собственост 115 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, в обема на която са разположени: Самостоятелен обект с идентификатор 11845.59.210.1.1, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри,

одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на обекта: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, блок 10, етаж 1, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ: 62.62 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор 11845.59.210.1.2, под обекта: няма, над обекта: няма, и Самостоятелен обект с идентификатор 11845.59.210.1.2, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на обекта: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, блок 10, етаж 1, апартамент 2, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ: 59.27 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор 11845.59.210.1.1, под обекта: няма, над обекта: няма; I.1.Б. Сграда с идентификатор 11845.59.210.2, находяща се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, която сграда е разположена в поземлени имоти с идентификатори 11845.59.210, 11845.59.211 и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, със застроена площ от 25 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад, съгласно Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот 110, том І, рег. 1185, нотариално дело 108 от 2013 год.; Скица на поземлен имот 34905/27.11.2012 год., презаверена на 17.02.2014 г.; Скица на сграда 34906/27.11.2012 год, презаверена на 17.02.2014 г II. Дава съгласие Земинвест ЕАД, гр. София да извърши продажба при условията и по реда на чл. 18, ал. 3 от Правилника за реда за упражняване правата на държавата в търговските дружества с държавно участие в капитала на следните недвижими имоти - собственост на дружеството: II.1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11845.59.206.1.5, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на обекта: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище 18, бл. 6, вх. А, етаж 1, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 2

11845.59.206, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена: площ 49.62 кв.м., прилежащи части: 5.28 кв.м. идеални части от общите части на сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обекти с идентификатори 11845.59.206.1.6, 11845.59.206.1.1, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор 11845.59.206.1.7, ведно с прилежащите 188. 80/1508 идеални части от поземлен имот с идентификатор 11845.59.206, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище 18, площ: 1508 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, номер по предходен план: квартал: 18, стопански двор 1, парцел: ІІ-6, при съседи: ПИ с идентификатори 11845.59.303, 11845.59.205, 11845.59.132, 11845.59.281, 11845.59.282, 11845.59.207, съгласно Констативен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти 112, том І, рег. 1187, нотариално дело 110 от 2013 год.; скица 15-26575-17.02.2014 г. за самостоятелен обект в сграда, издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Пловдив. II.2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11845.59.202.1.1, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, блок 2, вход А, етаж 1, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11845.59.202, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ: 44.52 кв.м., прилежащи части: 5.28 кв.м. идеални части от общите части сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обекти с идентификатори 11845.59.202.1.5, 11845.59.202.1.2, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор 11845.59.202.1.3, ведно с прилежащите 274.50/1986 идеални части от поземлен имот с идентификатор 11845.59.202, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, местност Баш пара, площ: 1986 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план: квартал: стопански двор 1, парцел: 2, при съседи: ПИ с идентификатори 11845.59.201, 11845.59.81, 11845.59.82, 11845.59.203, 11845.59.303, съгласно Констативен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти 111, том І, рег. 1186, нотариално дело 109 от 2013 год.; Скица на поземлен имот 37865/20.12.2012 год., презаверена на 17.02.2014 г. 3

Проектът предвижда на основание чл. 28, ал. 9 от Закона за приватизация и следприватизационен контрол, Министерският съвет да даде съгласие за продажба на недвижими имоти, собственост на Земинвест ЕАД, гр. София, при условията и по реда на чл. 14, чл. 15 и чл. 18, ал. 3 от Правилника за реда за упражняване правата на държавата в търговските дружества с държавно участие в капитала, при цена, не по ниска от началната цена, определена от независим оценител. За гореописаните недвижими имоти са представени Констативни нотариални актове за собственост на недвижими имоти и Скици на поземлени имоти и сгради и Схеми на самостоятелни обекти, издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Пловдив, в които за собственик е посочен Земинвест ЕАД, гр. София. Видно от Счетоводна справка за обектите в с. Войводиново, общ. Марица, е че в сметка 201 Земи, терени под инвентарен номер 201070 е заведен Парцел 6-188,5 кв.м., под инв. номер 201072 е заведен Парцел 10-575 кв.м., под инв. номер 201073 е заведен Парцел 2-248,25 кв.м., а в сметка 203 под инвентарен номер 203059 е заведен Жил.8 фам.бл.6, под инв. номер 203062 е заведен Жил.2-близнак, под инв. номер 203063 е заведена Барака за дърва и под инв. номер 203064 е заведен Жил.8 фам.бл.2. Видно от представените пазарни оценки, извършени към 31.01.2014 г., изготвени от Агромото Т. Маринов ЕООД, гр. София оценител на недвижими имоти с Лиценз 5181/10.01.1997 год. на Агенцията за приватизация, справедливата пазарна стойност на обектите е както следва: - недвижим имот, апартамент /идент. 11845.59.210.1.1 и идент. 11845.59.210.1.2/ със застроена площ 115 кв.м. /по кад. карта 121, 89 кв.м./ на един етаж, обслужваща постройка барака 24 кв.м. /по КК 25 кв.м./ и дворно място 575 кв.м., находящ се в с. Войводиново, ул. Оборище, община Марица, област Пловдив, е в размер на 21730,00 лв. без ДДС; - за недвижим имот, апартамент /идент. 11845.206.1.5/ със застроена площ 49,62 кв.м., на партерен етаж, ид. части от обслужваща постройка барака 99 кв.м. /по КК 107 кв.м./ и ид. част от дворно място 1508 кв.м., находящ се в с. Войдиново, ул. Оборище, община Марица, област Пловдив, е в размер на 13 230,00 лв. без ДДС; - недвижим имот, апартамент /идент. 11845.59.202.1.1/ със застроена площ 44,52 кв.м., на партерен етаж, заедно с ид. части от обслужваща постройка барака 120 кв.м. /по КК 105 кв.м./ и ид. част от дворно място 1980 кв.м., /по КК 1986 кв.м./ находящ се в с. Войводиново, ул. Оборище, община Марица, област Пловдив, е в размер на 13 470,00 лв. без ДДС; Съгласно представените Удостоверения за данъчна оценка с Изх. 6607008102/14.02.2014 год., 6607008103/14.02.2014 год. и 4

6607008104/14.02.2014 год. издадени от Община Марица, данъчната оценка на имотите е както следва: - за имот с кадастрален номер 11845.59.210 /жилище с площ 115,00 кв.м., други нежилищни обекти с площ 24,00 кв.м. и земя с площ 575,00 кв.м./ в размер на 4110,50 лв. - за имот с кадастрален номер 11845.59.206 /жилище с площ 55,00 кв.м. и земя с площ 188,80 кв.м./ в размер на 2504,70 лв. - за имот с кадастрален номер 11845.59.202 /жилище с площ 55,00 кв.м. и земя с площ 247,50 кв.м./ в размер на 2642,90 лв. Приложеният проект на Решение на Министерския съвет е по повод постъпило в Министерство на земеделието и храните, писмо - предложение от изпълнителния директор на Земинвест ЕАД, гр. София. В същото е отправено искане за продажба на описаните недвижими имоти по реда на чл. 14, чл. 15 (чрез търг), както и по реда на чл. 18, ал. 3 от същия правилник. Необходимостта от извършване на разпоредителна сделка покупкопродажба с предмет гореописаните недвижими имоти е обосновано от факта, че основните приходи на дружеството се реализират от отдаване на недвижими имоти под наем, а описаните по горе имоти са неатрактивни и липсва интерес към тях Предвид изброените факти е взето и решението от Съвета на директорите на Земинвест ЕАД, гр. София за продажба на посочените имоти с цел оптимизиране и намаляване на разходите за ползването и поддържането на имотите и сградния фонд от дружеството. На заседание, проведено на 17.02.2014 год. Съветът на директорите на Земинвест ЕАД, гр. София е взел решение за продажба на недвижими имоти собственост на дружеството, при условията и реда на чл. 14 и чл. 15, както и по реда на чл. 18, ал. 3 от Правилника за реда за упражняване правата на държавата в търговските дружества с държавно участие в капитала. Проектът не е свързан с изпълнение на актове на Европейския съюз, поради което не е приложена справка за съответствие с европейското право. Предложеният проект на акт на Министерския съвет няма да окаже пряко и/или косвено въздействие върху държавния бюджет, поради което не е необходимо изготвянето на финансово-икономическа обосновка. Проектът на Решение на Министерския съвет за даване на съгласие за продажба на недвижими имоти, собственост на Земинвест ЕАД, гр. София е съгласуван в съответствие с разпоредбите на чл. 32 от Устройствения правилник на Министерския съвет и неговата администрация. Направените целесъобразни бележки и предложения са отразени. Проектът на доклад от министъра на земеделието и храните и проекта на Решение на Министерския съвет са публикувани на интернет страницата на Министерството на земеделието и храните за период от 14 дни. Няма постъпили становища в резултат на публичното обсъждане на проекта. 5

УВАЖАЕМИ ГОСПОДИН МИНИСТЪР-ПРЕДСЕДАТЕЛ, УВАЖАЕМИ ГОСПОЖИ И ГОСПОДА МИНИСТРИ, Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 8, ал. 1 и ал. 3 от Устройствения правилник на Министерския съвет и на неговата администрация и чл. 28, ал. 9 от Закона за приватизация и следприватизационен контрол, предлагам Министерският съвет да приеме приложения проект на решение за даване на съгласие за продажба на гореописаните недвижими имоти, собственост на Земинвест ЕАД, гр. София. С уважение, ПРОФ. Д.С.Н. ДИМИТЪР ГРЕКОВ Министър на земеделието и храните 6

Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л ГА Р И Я М И Н И С Т Е Р С К И С Ъ В Е Т Р Е Ш Е Н И Е.. ПРОЕКТ от.. 2014 година за даване на съгласие за продажба на недвижими имоти, собственост на Земинвест ЕАД - гр. София контрол, На основание чл. 28, ал. 9 от Закона за приватизация и следприватизационен М И Н И С Т Е Р С К И Я Т С Ъ В Е Т Р Е Ш И: I. Дава съгласие Земинвест ЕАД, гр. София да извърши продажба при условията и по реда на чл. 14 и чл. 15 от Правилника за реда за упражняване правата на държавата в търговските дружества с държавно участие в капитала на следния недвижим имот - собственост на дружеството: I.1. Поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, площ: 575 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план: квартал: стопански двор 1, парцел 10, при съседи: ПИ с идентификатори 11845.59.303, 11845.59.57, 11845.59.324, 11845.59.211, ведно с построените в имота: I.1.А. Сграда с идентификатор 11845.59.210.1, със застроена площ от 121 кв.м., по документ за собственост 115 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, в обема на която са разположени: Самостоятелен обект с идентификатор 11845.59.210.1.1, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на обекта: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, блок 10, етаж 1, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ: 62.62 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор 11845.59.210.1.2, под обекта: няма, над обекта: няма, и Самостоятелен обект с идентификатор 11845.59.210.1.2, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на обекта: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, блок 10, етаж 1, апартамент 2, който

самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ: 59.27 кв.м., прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор 11845.59.210.1.1, под обекта: няма, над обекта: няма; I.1.Б. Сграда с идентификатор 11845.59.210.2, находяща се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, която сграда е разположена в поземлени имоти с идентификатори 11845.59.210, 11845.59.211 и принадлежи към поземлен имот с идентификатор 11845.59.210, със застроена площ от 25 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: Складова база, склад, съгласно Констативен нотариален акт за собственост върху недвижим имот 110, том І, рег. 1185, нотариално дело 108 от 2013 год.; Скица на поземлен имот 34905/27.11.2012 год., презаверена на 17.02.2014 г.; Скица на сграда 34906/27.11.2012 год, презаверена на 17.02.2014 г. II. Дава съгласие Земинвест ЕАД, гр. София да извърши продажба при условията и по реда на чл. 18, ал. 3 от Правилника за реда за упражняване правата на държавата в търговските дружества с държавно участие в капитала на следните недвижими имоти - собственост на дружеството: II.1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11845.59.206.1.5, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на обекта: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище 18, бл. 6, вх. А, етаж 1, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11845.59.206, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена: площ 49.62 кв.м., прилежащи части: 5.28 кв.м. идеални части от общите части на сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обекти с идентификатори 11845.59.206.1.6, 11845.59.206.1.1, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор 11845.59.206.1.7, ведно с прилежащите 188. 80/1508 идеални части от поземлен имот с идентификатор 11845.59.206, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище 18, площ: 1508 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, номер по предходен план: квартал: 18, стопански двор 1, парцел: ІІ-6, при съседи: ПИ с идентификатори 11845.59.303, 11845.59.205, 11845.59.132, 11845.59.281, 11845.59.282, 11845.59.207, съгласно Констативен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти 112, том І, рег. 1187, нотариално дело 110 от 2013 год.; Скица на поземлен имот 15-26575-17.02.2014 г. за самостоятелен обект в сграда, издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Пловдив.

II.2. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 11845.59.202.1.1, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, блок 2, вход А, етаж 1, апартамент 1, който самостоятелен обект се намира в сграда 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 11845.59.202, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, със застроена площ: 44.52 кв.м., прилежащи части: 5.28 кв.м. идеални части от общите части сграда 1, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обекти с идентификатори 11845.59.202.1.5, 11845.59.202.1.2, под обекта: няма, над обекта: обект с идентификатор 11845.59.202.1.3, ведно с прилежащите 274.50/1986 идеални части от поземлен имот с идентификатор 11845.59.202, находящ се в село Войводиново, община Марица, област Пловдив, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-99/12.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село Войводиново, п.к. 4135, улица Оборище, местност Баш пара, площ: 1986 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, номер по предходен план: квартал: стопански двор 1, парцел: 2, при съседи: ПИ с идентификатори 11845.59.201, 11845.59.81, 11845.59.82, 11845.59.203, 11845.59.303, съгласно Констативен нотариален акт за собственост върху недвижими имоти 111, том І, рег. 1186, нотариално дело 109 от 2013 год.; Скица на поземлен имот 37865/20.12.2012 год., презаверена на 17.02.2014 г. III. Продажбата на недвижимите имоти по т.i и т.ii, да се извърши чрез търг при начална цена, не по-ниска от цената, определена от независим оценител. МИНИСТЪР ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЛАМЕН ОРЕШАРСКИ ГЛАВЕН СЕКРЕТАР НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ: НИНА СТАВРЕВА ГЛАВЕН СЕКРЕТАР НА МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО И ХРАНИТЕ: АСЯ СТОЯНОВА ДИРЕКТОР НА ДИРЕКЦИЯ ПРАВНО НОРМАТИВНИ ДЕЙНОСТИ : МАРИЯНА НИКОЛОВА