ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ Текущи проекти, Декември 2015 1
ФПП Диверсификация портфейл, Декември 2015 (1 от 2 стр.) Проект Инвестиция към 31.12.2015 (в лв., без ДДС) Инвестиция към 31.12.2015 (%) Title По проекти Санта Марина 72 496 806 68% Св. Иван Рилски 11 770 580 11% Марина Хил 4 910 795 5% 100% 68% Созопол 877 377 1% 11% Сандански 740 351 1% 4% Рила Лейк Ризорт 1 844 797 2% Сапарева Баня 3 056 503 3% 3% 3% 3% 2% 5% 1% 1% София 3 355 097 3% Санта Марина Св. Иван Рилски Малинова долина, Комплекс 1 4 448 147 4% Марина Хил Сандански Созопол Рила Лейк Ризорт Малинова долина, Комплекс 2 3 134 666 3% Сапарева баня София Малинова долина, Комплекс 1 Малинова долина, Комплекс 2 ОБЩО: 106 635 118 100% FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 2
ФПП Диверсификация портфейл, Декември 2015 (2 от 2 стр.) Пазарен сегмент Инвестиция към 31.12.2016 (в лв., без ДДС) % По Title пазарни сегменти Ваканционни апартаменти 133 434 894 64% 12 9 9 3 Жилищни 30 912 424 Търговски 19 312 758 15% 9% 68 Хотели 18 950 047 9% Уелнес 5 978 000 3% ОБЩО: 208 588 123 100% Ваканционни апартаменти Жилищни апартаменти Търговски площи Хотели Уелнес FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 3
Географско разположение 1. Ваканционно селище Санта Марина, Созопол; 2. Ваканционен комплекс Св. Иван Рилски, Банско; 3. Марина Хил,Жилищна сграда и хотел, Черноморец; 7 5 4 6 3 1 8 4. Жилищни комплекси от затворен тип, Комплекс 1 и Комплекс 2 Малинова долина, София; 5. Жилищен комплекс от затворен тип, София 2 6. Ваканционен комплекс Рила Лейк Ризорт, Паничище 9 7. Проект, Сапарева баня; 8. Проект, Созопол; 9. Жилищен комплекс от затворен тип, Сандански; FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 4
Проекти в развитие през следващите 2 години Приоритетни проекти за следващите 2 години Ваканционно селище Санта Марина - Созопол Жилищни комплекси кв. Малинова долина, гр. София FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 5
Мултифункционални комплекси в София Малинова долина, Комплекс 1 (1 от 3 стр.) РЗП - Апартаменти 11 544 РЗП Търговски площи 490 Подземно ниво 3 714 Общо РЗП Обща стойност на СМР Всичко придобити парцели 15 749 10 175 000 5 347 840 Обща стойност на инвестицията (в лв. без ДДС) 15 554 337 Комплекс 1 2014 2015 2016 2017 Инвестиция в СМР, % 1 % 30 % 59 % 10% Завършени през годината кв. м. РЗП 4 531 11 218 Инвестиция в СМР 100 000 3 350 000 5 750 000 975 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 6
Мултифункционални комплекси в София Малинова долина, Комплекс 1 (2 от 3 стр.) РЗП при отделните етапи Сграда 1 Сграда 2 Общо Търговски 490 490 Апартаменти 3 389 8 155 11 544 Паркоместа 1 141 2 573 3 714 Общо: 4 531 11 218 15 749 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 7
Мултифункционални комплекси в София Малинова долина, Комплекс 2 * (3 от 3 стр.) РЗП - Апартаменти 9 000 Подземно ниво 3 000 Общо РЗП 20 000 Обща стойност на СМР 8 400 000 Всичко придобити парцели 5 946 817 Обща стойност на инвестицията 14 370 817 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 8
Ваканционно селище Санта Марина (1 от 9 стр.) 32 км oт Бургас В.с. Санта Марина е разположено в близост до древния град Созопол, с чудесна гледка към морето Бърз и лесен достъп до магистрален път 35 kм. от международното летище в Бургас Етап 1 Етап 2 Етап 3 Етап 4 Инвестиционен период 2005-2008 2006-2008 2007-2015 2008-t.b.c. РЗП кв.м. 20 992 15 026 70 732 19 500 РЗП кв.м. вкл.: Луксозни апартаменти за продажба 18 329 13 940 64 178 19 500 Процент от общата РЗП 87 % 93 % 91 % 100 % Търговски площи под наем 2 663 1 086 6 554 - Процент от общата РЗП 13 % 7 % 9% 0% FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 9
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 1 Апартаменти (2 от 9 стр.) Инвестиции в СМР, % Завършени през годината кв.м. РЗП Цена на кв.м. СМР (в лв. без ДДС) Инвестиция в СМР (в лв. без ДДС) - апартаменти 2005 2006 2007 2008 2% 95% 1% 2% 400 10 000 7 929 1 115 1 115 1 115 1 115 0 19 100 000 929 400 357 000 РЗП апартаменти 18 329 Обща стойност на СМР (в лв. без ДДС) 20 386 000 Придобити парцели 0 Себестойност на парцели (в лв. без ДДС) Обща стойност на инвестицията 20 386 000 0 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 10
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 1 Два ресторанта Лоби бар Пул бар Супермаркет Офис площи Басейни и солариум Магазини Търговски площи (3 от 9 стр.) Търговски площи 2006 2007 2008 Инвестиции в СМР, % 100% - Завършени през годината кв.м. РЗП 2 663 - Цена на кв.м. СМР 1 560 - Инвестиция в СМР 4 154 000 320 000 402 000 Инвестиция в оборудване 421 000 131 000 186 000 Средна годишна доходност % - 8% РЗП- Търговски площи Обща стойност на СМР (в лв. без ДДС) 2 633 4 556 000 Придобити парцели 0 Себестойност на парцели Инвестиция в оборудване Обща стойност на инвестицията РЗП Магазини и складове Обща стойност на СМР (в лв. без ДДС) 0 738 000 5 294 000 264 320 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 11
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 2 Апартаменти (4 от 9 стр.) 2006 2007 2008 Инвестиции в СМР, % 59% 41% 0% Завършени през годината кв.м. РЗП Цена на кв.м. СМР Инвестиция в СМР - апартаменти 0 10 942 3 000 1 270 1 270 1 270 10 492 000 7 025 000 182 000 РЗП апартаменти 13 942 Обща стойност на СМР 17 699 000 Придобити парцели 0 Себестойност на парцели 0 Обща стойност на инвестицията 17 699 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 12
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 2 Търговски площи (5 от 9 стр.) Пицария Фитнес и Спа център Офис площи Басейни Търговски площи 2006 2007 2008 Инвестиции в СМР, % 45% 20% 35% Завършени през годината кв.м. РЗП Цена на кв.м. СМР (в лв. без ДДС) Инвестиция в СМР (в лв. без ДДС) Инвестиция в оборудване Средна годишна доходност % 0 0 1 086 2 415 2 415 2 415 1 200 000 514 000 909 190 0 0 228 000 8% РЗП Търговски площи 1 086 Обща стойност на СМР 1 754 000 Разходи за придобиване (в лв. без ДДС) Довършителни работи Инвестиция в оборудване (в лв.без ДДС) Обща стойност на инвестицията 51 000 818 000 228 000 2 851 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 13
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 3 Апартаменти (6 от 9 стр.) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 t.b.c Инвестиции в СМР, % Завършени през годината кв.м. РЗП Инвестиция в СМР (в хил. лв. без ДДС) 8.5% 31% 11.5% 10.4% 11.5% 13% 4.7% 9.4% 0 18 460 10 500 7 230 9 210 9 572 2 906 6 300 6 440 23 591 8 720 7 900 8 720 9 780 3 560 7 130 РЗП - апартаменти 64 200 Обща стойност на СМР 75 841 000 Придобити парцели - кв.м. 61 765 Себестойност на парцели 12 592 000 Обща стойност на инвестицията 88 433 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 14 11
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 3 Търговски площи (7 от 9 стр.) РЗП търговски площи 6 554 Обща стойност на СМР 650 003 Конферентен център Медицински център Интернет клуб-кафе Кафе-сладкарница Спортен клуб Три басейна и солариум Многофункционален детски център Два ресторанта Супермаркет Открити и закрити барове Спа център Себестойност на парцели 1 415 000 Оборудване 782 305 Обща стойност на инвестицията 10 847 308 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 15
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 3 Търговски част (8 от 9 стр.) Комплекс Марина Плаза РЗП 3 178 Обща стойност на СМР ( в лв. без ДДС) 3 717 000 Себестойност на парцели (в лв. без ДДС) 611 000 Оборудване 608 524 Обща стойност на инвестицията (в лв. без ДДС) 4 936 524 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 16
Ваканционно селище Санта Марина, Етап 4 Апартаменти за продажба (9 от 9 стр.) РЗП апартаменти 19 500 Обща стойност на СМР 22 883 200 Парцели кв. м 28 141 Себестойност на парцели 3 619 000 Обща стойност на инвестицията 26 502 200 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 17
Ваканционен комплекс Св.Иван Рилски Апартаменти (1 от 2 стр.) Апартаменти 2006 2007 2008 Инвестиция в СМР, % 91% 6% 3% Завършени през годината кв.м. РЗП Цена на кв.м. СМР Инвестиция в СМР 7 395 - - 918 918 918 6 193 000 388 000 208 000 РЗП апартаменти 7 395 Обща стойност на СМР 6 789 000 Придобити парцели 0 Стойност на обзавеждане Обща стойност на инвестицията 1 092 000 7 881 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 18
Ваканционен комплекс Св.Иван Рилски Хотел (2 от 2 стр.) Два ресторанта Две конферентни зали Закрит плувен басейн Фитнес и Спа Лоби бар Ски гардероб Механа Хотел 2006 2007 2008 Инвестиция в СМР, % 89% 1% 10% РЗП - Хотел 13 237 Обща стойност на СМР 12 664 000 Завършени през годината кв.м. РЗП Цена на кв.м.смр 0 0 13 237 957 957 957 Придобити парцели 0 Себестойност на парцели 0 Инвестиция в оборудване 2 504 000 Инвестиция в СМР (в лв. без ДДС) 13 548 000 170 400 1 450 000 Обща стойност на инвестицията 15 168 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 19
Марина Хил, Черноморец Хотел (1 от 3 стр.) 39 стаи и 8 апартамента Бар Ресторант Хотел 2006 2007 2008 Инвестиция в СМР, % 44% 46% 10% РЗП - Хотел 3 150 Обща стойност на СМР 2 622 000 Завършени през годината кв.м. РЗП Цена на кв.м.смр Инвестиция в СМР Инвестиция в оборудване 0 Функц. 522 522-1 356 000 1 433 000 328 000 83 000 49 000 Придобити парцели кв.м. 2 875 Общо придобити парцели 495 000 Инвестиция в оборудване (в лв. без ДДС) 132 000 Обща стойност на инвестицията 3 249 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 20
Марина Хил, Черноморец Жилищна сграда (2 от 3 стр.) Жилищна сграда 2007 2008 2009 2012 Инвестиция в СМР, % 19 % 39 % 40 % 2 % Завършени през годината кв.м. РЗП 5 888 Цена на кв.м.смр 1 004 1 004 1 004 1 004 Инвестиция в СМР 1 142 000 2 312 450 2 369 000 236 800 Инвестиция в парцел Обзавеждане Обща стойност на инвестицията 212 000 158 000 1 354 000 2 312 450 2 527 000 236 800 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 21
Марина Хил, Черноморец Жилищна сграда (3 от 3 стр.) РЗП Жилищна сграда 5 888 Обща стойност на СМР Придобити парцели кв.м. 1300 кв.м. 5 986 000 212 000 Обзавеждане 158 000 Обща стойност на инвестицията 6 356 000 67 Апартамента Подземен паркинг Външен басейн и развлекателна зона 22
Ваканционен комплекс Рила Лейк Ризорт (1 от 2 стр.) Паничище е разположено в най-високата на Балканския полуостров планина-рила, на 1 350 м. надморска височина Курортът Паничище се намира само на 15 kм. от град Сапарева баня и на 80 kм. от София Инвестиционен период 2008 t.b.c.* Общо РЗП кв.м. 6 000 РЗП кв.м.,вкл.: Ваканционни апартаменти за продажба 5 000 % от общата РЗП 83% Апартаментен хотел 1 000 Комплексът е разположен на брега на езерото Паница от където се разкриват величествени и завладяващи гледки към планината % от общата РЗП 17% * Ще бъде потвърдено по-късно FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 23
Ваканционен комплекс Рила Рила Лейк Лейк Ризорт (2 от 2 стр.) Комплексът ще разполага с: Ресторант Конферентна зала Закрит плувен басейн Фитнес и Спа Лоби бар Ски гардероб Таверна РЗП 6 000 Обща стойност на СМР 6 757 000 Себестойност на парцели 2 666 000 Оборудване 645 000 Обща стойност на инвестицията (в лв. без ДДС) 10 068 000 FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 24
Сапарева баня Уелнес и СПА Основни показатели Максимална площ на застрояване кв.м. Потенциална РЗП кв.м. Средна височина на застрояване м. Средна етажност 25 500 100 000 Проектна стойност на проекта (в хил. лв. без ДДС) 87 000 12 4 Модерен санаториум и зони за гимнастика, слънчеви бани, дендрариум и др. Нова СПА сграда с уелнес зона и козметична медицина; Две вилни зони с апартаменти; Два хотела 3 * и 4 *; Обслужващи сгради с търговска част и зона за обществено хранене; Подходяща инженерна инфраструктура FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 25
Връзки www.fpp.bg FairPlay Properties REIT www.fprp.bg FairPlay Residential Properties (FPRP) www.fpihotels.com FairPlay Property Management (FPPM) www.apartmenthousebulgaria.com Apartment House Bulgaria www.apartmenthouseiztok.bg Apartment House Iztok www.santamarina.bg Santa Marina Holiday Village www.saintivanrilski.com Saint Ivan Rilski Hotel, SPA & Apartments www.arenadiserdica.com Arena di Serdica Boutique Hotel www.crystalpalace-sofia.com Crystal Palace Boutique Hotel www.fpi.bg FairPlay International (FPI) FPP all rights reserved, Sofia - 1407, Bul. Cherni Vruh, 51B; Tel.: 02/8 199 103, Fax: 02/9 621 322, Е-mail: office@fpp.bg, www.fpp.bg 26