СТОЛИЧНА ОБЩИНА СТОЛИЧЕН ОБЩ ИНСКИ СЪВЕТ 1000 София, ул. Московска 33, Тел. 93 77 591, Факс 98 70 855, e-mail: info@sofiacouncil.bg, http://www.sofiacouncil.bg РЕШЕНИЕ 377 на Столичния общински съвет от 09.06.2016 година За одобряване на проект за Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване за м. с Волуяк", кв. 9а, УПИ 1-31- за обществено обслужване,търговия, безвредни производства, складове, офиси и т.п.", УПИ П-17- за склад, офис, магазин и сервиз" за поземлени имоти с идентификатори 12084.2749.31 и 12084.2749.17 и изменение на улица между о.т.231-о.т.233 (Ломско шосе), план схема на техническата инфраструктура - част ВиК", район Връбница". В Направление Архитектура и градоустройство" на Столична община е постъпило заявление вх. ГР-94-М-11/01.04.13 г. от Михаил Соколов с искане за разрешаване изработване на проект за ПУП за поземлен имот с идентификатор 12084.2749.17, м.,,волуяк", район Връбница" и заявление ГР-70-00-196/27.05.13 г. от Принц С" ЕООД за поземлен имот с идентификатор 12084.2749.31, м. Волуяк", район Връбница". Към заявленията са приложени: скици, документи за собственост, задания, отговарящи на изискванията на чл. 125 от ЗУТ и мотивирани предложения за ПУП-ПРЗ. С протокол на ОЕСУТ ЕС-Е-30/29.04.2014 г., т. 4 е взето решение за обединяване на двете преписки под ЕР-94-М-11/2013 г. и приемане на мотивираното предложение и задание за ПИ 2749.31 и 2749.17; Предлага на главния архитект на СО да издаде заповед за одобряване на заданието и за допускане на устройствена процедура за ПРЗ при спазване условията на отделите в НАЕ-CO; Проектът да се процедира след влизане в сила на ПУП по преписка ЕР-70-00-72/2012 г. Към обединените преписки е представено мотивирано предложение за транспортен достъп до имотите (първи и краен етап), съгласувани с отдел ОБД"-СО и ОПП-СДВР и протокол на ОПУ-София. Отдел Общ устройствен план" е удостоверил, че имотите попадат в урбанизирана територия в устройствена зона Смф2", т. 14, съгласно Приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО.
Със заповед РД-09-50-557/10.07.2014 г. на главния архитект на Столична община е разрешено да се изработи проект на подробен устройствен план при териториален обхват - ПИ 2749.31 и ПИ 2749.17, м. Волуяк", район Връбница" и част от улична регулация на Ломско шосе", съгласно приложения проект, и е одобрено задание за изработване на подробен устройствен план за ПИ 2749.17 и 2749.31. С писмо изх. ГР-94-М-11/13/15.07.2014 г. на началник отдел ПУП", заповед РД-09-50-557/10.07.2014 г. на главния архитект на СО е изпратена до район Връбница" СО за сведение и изпълнение. С писмо вх. ГР-94-М-11/13/08.08.2014 г., главният архитект на район Връбница" СО уведомява, че цитираната по-горе заповед е обявена на основание чл. 124б, ал. 2 от ЗУТ. Съобщението е публикувано на интернет страницата на районната администрация. Със заявление вх. ГР-94-М-11/13/21.08.2014 г. е внесен проект за ПРЗ и ИПР за кв. 9а, ПИ 2749.31 и ПИ 2749.17, м. Волуяк", район Връбница" с обяснителна записка. С писмо изх. ГР-94-М-11-[1]/13/24.10.2014 г. на началник отдел ПУП", заявителите са уведомени за необходимостта от представяне на нов проект съобразен с изискванията поставени в заповед РД-09-50- 557/10.07.2014 г. по отношение на обвръзката с влезлия в сила ПУП по административна преписка per ГР-70-00-72/2012 г., одобрен с Решение 390/26.06.2014 г. на Столичен общински съвет. С молба вх. ГР-94-М-11-[2]/13/04.11.2014 г. е внесена декларация за наличие на съществуващата растителност на ПИ 2749.31 и ПИ 2749.17, м. Волуяк", район Връбница", заверена от Дирекция Зелена система" при СО с ЗС-2600-1243/30.10.2014 г. С молба вх. ГР-94-М-11-[3]/13/05.11.2014 г. е внесен нов проект за ПРЗ и ИПР за кв. 9а, ПИ 2749.31 и ПИ 2749.17, м. Волуяк", район Връбница" с обяснителна записка. С писмо изх. ГР-94-М-11-[4]/13/12.11.2014 г. проектът е изпратен за съобщаване по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ до район Връбница". Със заявление вх. ГР-94-М-11-[5]/13/08.12.2014 г. е внесено допълнително становище на РИОСВ-София с изх. 26-00-9959/01.12.2014 г. за ПУП-ПРЗ за ПИ 2749.31 и ПИ 2749.17, м. Волуяк", район Връбница", от което е видно, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС. С писмо изх. АГ-66 02-75-[37]/19.03.2015 г. (вх. ГР-94-М-11-[6] /13/19.03.2015 г. на НАГ-СО) проектът е върнат от район Връбница" след процедура по съобщаване с информация, че в законоустановения срок няма постъпили възражения. С писмо изх. ГР-94-М-11-[7]/13/05.05.2015 г. на началник отдел ПУП", заявителите са уведомени за необходимостта от представяне на проект съгласуван с Агенция Пътна инфраструктура" (АПИ). Със заявление вх. САГ16-ГР00-895/13/11.02.2016 г. са внесени допълнително: становище изх. 210-44/10.02.2016 г. от АПИ-ОПУ-
София, с което не възразяват по така представеното предложение за транспортен достъп до ПИ 2749.31 и ПИ 2749.17, м. Волуяк", район Връбница"; протокол 45/17.11.2015 г. на Дирекция Транспортна инфраструктура" при СО, с който е взето решение за съгласуване на транспортния достъп; становище per ОД5090/02.12.2015 г. на СДВР- ОПП, с което е констатирано, че предложеният проект и транспортен достъп отговарят на нормативните изисквания за безопасност на движението, съгласно Наредба 2/2004 г. и Наредба 18/2001 г. на МРРБ. Проектът е съгласуван с отделите в Направление Архитектура и градоустройство". Проектът е разгледан и приет от ОЕСУТ по протокол ЕС-Г-27/ 05.04.2016 г., т. 6 с решение да се изпрати по компетентност в СОС за одобряване, във връзка с чл. 21, ал. 7 от ЗОС. При горната фактическа обстановка се установява от правна страна следното: Заявлението за разрешаване изработването на проект за подробен устройствен план е направено от заинтересувани лица по смисъла на чл.124а, ал.5, във връзка с чл.131, ал.1 и ал.2, т.1 от ЗУТ, с което е спазена разпоредбата на чл.124а, ал.5 от ЗУТ. Разрешаването на изработването на проект на подробен устройствен план и съответно за одобряване на задание е от компетенциите на главния архитект на Столична община на основание чл. 124а, ал. 2 и чл. 124б, ал. 1 от ЗУТ. Действащата улична регулация на Ломско шосе е одобрена с Решение 390 по протокол 64/26.06.2014 г. на СОС. Кадастралната карта на с. Волуяк е одобрена със Заповед РД-18-40/20.07.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК. С проекта за план за регулация се предвижда отреждане на УПИ 1-31- за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, складове, офиси и т.п." по имотни граници за ПИ с идентификатор 1284.2749.31 и УПИ 11- за склад, офис, магазин и сервиз" за ПИ с идентификатор 1284.2749.17 от нов кв. 9а, м. с. Волуяк" и изменение на улична регулация между о.т.231 и о.т.233 (Ломско шосе). Предназначението на новите УПИ е за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, складове, офиси и т.п.", склад, офис, магазин и сервиз", което е допустимо в устройствена зона Смф2", в която попадат имотите, съгласно становище на отдел ОУП". Предвид горното, проектът не противоречи на ОУП на СО, с което е спазено изискването на чл. 103, ал. 4 и чл. 104, ал. 1 от ЗУТ. Проектът е изработен върху кадастрална карта, с което е спазен чл.115, ал. 1 и ал. 2 от ЗУТ. Изходът (лицето) на новите УПИ се осигурява по улична регулация - новопредвидена улица по о.т.231-а-о.т.233а. С горното е спазено изискването на чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4 от ЗУТ.
С проекта за план за застрояване в новообразуваните УПИ се ситуират сгради с К.К. 10.00 и К.К. 5.00 м. на пълни отстояния от регулационните граници. С ПЗ се предвижда конкретно застрояване със свободностоящи нежилищни сгради в отделните УПИ I и II, кв. 9а при К.к. 10м. и 5 м. Застрояването се одобрява при спазване на нормите на чл. 35, ал. 2 от ЗУТ. Предвид горното с ПЗ не се допускат намалени разстояния към вътрешните регулационни граници и към застрояването в съседните имоти и/или сгради, включително и през улица. Спазени са административно-производствените правила при издаване на акта-сезиране на административния орган от заинтересованите лица по чл.131, ал.2, т.1 от ЗУТ със заявление и мотивирано предложение, одобрено е задание и е разрешено изработването на проект за ПРЗ и Изменение на улична регулация от компетентния затова орган, внесен е проект и са изпълнени предписанията в разрешението, проектът е съобщен на всички заинтересовани лица, същият е разгледан и приет от ОЕСУТ. Спазени са материалноправните разпоредби на ЗУЗСО, ЗУТ и актовете по прилагането му. Проектът е съгласуван с експлоатационните предприятия и е изпълнено изискването на чл. 19, ал.4 от ЗУЗСО. Проектното решение е целесъобразно и отговаря на изискванията на чл.108, ал.5 от ЗУТ. Проектът е изработен при спазване изискванията на Наредба 8 от 2001 г. на МРРБ за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове. Компетентен да одобри ПУП е Столичен общински съвет, тъй като с плана се предвижда отчуждаване на част от недвижими имоти - собственост на физически лица за изграждане на обект - публична общинска собственост - основание по чл. 21, ал. 7 във връзка с ал. 1 от ЗОС. На основание чл.21, ал.1, т.11 от Закона за местната администрация и местното самоуправление, чл. 21, ал. 1 и 7 от ЗОС, чл. 129, ал. 1, чл. 110, ал. 1, чл. 17, ал. 1, чл. 14, ал. 3, т. 1 и ал. 4, чл. 103, ал. 4, чл. 104, ал. 1, чл. 115, ал. 1 и ал. 2, чл. 108, ал. 5, чл. 35, ал. 2, чл. 134, ал. 1, т. 1 във връзка с ал. 2 от ЗУТ, устройствена категория по т. 14 от Приложението към чл. 3, ал. 2 от ЗУЗСО и протокол на ОЕСУТ ЕС-Г- 27/05.04.2016 г., т. 6 СТОЛИЧНИЯТ ОБЩИНСКИ СЪВЕТ РЕШИ : ОДОБРЯВА ПРОЕКТ ЗА:
1. План за регулация за м. с Волуяк", кв.9а/нов/, обособяване на нови УПИ!-31- за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, складове, офиси и т.п.", УПИ 11-17- за склад, офис, магазин и сервиз" за поземлени имоти с идентификатори 12084.2749.31 и 12084.2749.17; изменение на улична регулация по о.т. 231-231а-231б-231в- 232а-233в-233б-233а по червените, сини, кафяви и зелени линии, цифри, текст и зачертавания съгласно приложения проект. 2. План за застрояване на м. с. Волуяк", кв.9а/нов/, УПИ 1-31- за обществено обслужване, търговия, безвредни производства, складове, офиси и т.п.", УПИ 11-17- за склад, офис, магазин и сервиз" с корекцията в зелен цвят съгласно приложения проект и без допускане на намалени разстояния към съседни имоти и/или сгради, включително през улица. 3. План - схема на техническата инфраструктура - част ВиК" в обхвата на проекта за ПУП. Въз основа на одобрения план за застрояване не може да се издава виза за проектиране, да се одобрява или съгласува инвестиционен проект и да се издава разрешение за строеж с допускане на намалени разстояния към съседни имоти и/или сгради, включително през улица. Строително разрешение ще бъде издадено след провеждане на процедури по ЗОЗЗ. Решението и одобреният проект на подробен устройствен план да се публикуват на интернет страницата на Столична община - Направление Архитектура и градоустройство" (sofia-agk.com) на основание чл. 129, ал. 5 от ЗУТ. Решението да се съобщи на заинтересуваните лица по реда на чл. 129, ал. 1 от ЗУТ. Решението може да бъде обжалвано по реда на чл. 215, ал. 4 от ЗУТ пред Административен съд София-град в 30-дневен срок от съобщаването. Жалбите се подават в Район Връбница" и се изпращат в Административен съд София-град от отдел Правен" на Направление Архитектура и градоустройство" на Столична община. Настоящото решение е прието на заседание на Столичния общински съвет, проведено на 09.06.2016 г., Протокол 16, точка 15 от дневния ред, по доклад СОА16-ВК66-5631/04.05.2016 г. и е подпечатано с официалния печат на Столичния общински съвет. Председател на Столичния общински съвет: (п) Елен Герджиков