Р Е Ш Е Н И Е Номер: 70, 14.06.2010г., гр.исперих В ИМЕТО НА НАРОДА ИСПЕРИХСКИ РАЙОНЕН СЪД На четиринадесети май през 2010 година, в публично заседание, в състав: Председател: Юлияна ЦОНЕВА Секретар: Й.Т., като разгледа докладваното от съдията гр.дело 231 по описа за 2008 година и за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по реда на чл.350 и чл.353 от ГПК за съставяне и обявяване на окончателен разделителен протокол и разпределяне на имотите между съделителите. С влязло в сила на 28.05.2009г. Решение І от 27.03.2009г. на РСгр.Исперих, постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между З.А.Х., ЕГН-**********, З.Х.Д., ЕГН-**********,***, М.А.Х. ***, ЕГН-**********, В.Ю.Д., ЕГН-**********, Н.В.М., ЕГН-**********, В.В.С., ЕГН-**********,*** и Ф.А.С. ***, ЕГН- **********, върху следните наследствени недвижими имоти, находящи се в землището на гр.исперих, обл.разградска, както следва: 1.Нива с площ от 7.699 дка, находяща се в местността Пунар Екинлик в землището на гр.исперих, трета категория, съставляваща имот 154555 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 154560, 154561, 000001, 154556, 154557 и 154558; 2.Нива с площ от 14.626 дка, находяща се в местността Кършията, четвърта категория, имот 004029 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 000062, 004019, 004028, 004103, 004104, 004044, 004105, 004043, 004165, 000485 и 000417; 3.Нива с площ от 16.348 дка, находяща се в местността Кършията, четвърта категория, имот 004030 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 004031, 004018, 000062, 000417, 004166, 004169, 004170, 004171 и 004172, и 4.Нива с площ от 3.626 дка, находяща се в местността Кършията, четвърта категория, имот 004060 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 004059, 000384, 000325, 000452 и 004061, при права: по 2/18 идеална части за З.Х.Д., З.А.Х., М.А.Х., В.Ю.Д., Н.В.М. и В.В.С. и 6/18 идеални части за Ф.А.С.. Съделителителките З.А.Х. и З.Х.Д., двете чрез процесуалния си представител адв.светлана Димова, АК-гр.Разград, а първата и лично, заявяват несъгласие със съставения от съда проект за разделителен протокол, като имат възражения против отредения реален дял на съделителя Ф.А.С.. Същото становище поддържат в съдебно заседание и съделителите М.А.Х. и В.В.С.. Съделителят Ф.А.С. чрез процесуалния си представител адв.пл.пенков, АК-гр.Разград, не заявява възражения по проекта за разделителен протокол и ангажира становище за извършване на делбата съобразно същия. Останалите съделители, всички редовно призовани, не се явяват и не ангажират становище във връзка с извършването на съдебната делба. В хода на делото е призоваван Т.А.И. по отношение на когото искът за съдебна делба е отхвърлен с влязлото в сила съдебно решение по допускане на делбата и не е било необходимо участието му във втората фаза на процеса. Съдът, след преценка на събраните по делото даказателства, приема за установено от фактическа страна следното: По делото е назначена съдебнотехническа и оценъчна експертиза, по която са изготвени и представени две заключения, съответно вх. 2837/30.09.2009г. и вх. 3479/20.11.2009г., които определят реална поделяемост на делбените имоти и обособяват реални дялове, съответни на правата на съделителите в два варианта със заплащане на съответно парично уравнение за стойностно уравняване на дяловете. При липса на съгласие между страните относно начина на извършване на делбата, съдът
състави по реда на чл.347 и чл.350, изр.1 от ГПК проект за разделителен протокол съобразно първия вариант, предложен от съдебно-техническата и оценъчна експертиза с вх. 2837/30.09.2009г. /л.98-99 от делото/ при преценка, че обособените реални дялове на съделителите са по-близки до наследствените им права върху делбените имоти със заплащане на съответното парично уравнение, както следва: Дял І с права 2/18 ид.части или реален дял от 4.700 дка, включващ: Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, част от имот 004029 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 000062, 004019, 004028, 004103, 004104, 004044, 000417 и дял ІІ-ри. Пазарната стойност на дела е 1 365.00 /хиляда триста шестдесет и пет/ Дял ІІ с права 2/18 ид.части или реален дял от 4.700 дка, включващ: Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, част от имот 004029 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004044, 004105, 004043, 000417, дял І-ви и дял ІV-ти. Пазарната стойност на дела е 1 365.00 /хиляда триста шестдесет и пет/ Дял ІІІ с права 2/18 ид.части или реален дял от 4.700 дка, включващ: Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 3.626 дка, имот 004060 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004059, 000384, 000325, 000452 и 004061. Пазарната стойност на дела е 1 015.28 /хиляда и петнадесет лева и 28 ст/ Дял ІV - с права 2/18 ид.части или реален дял от 4.700 дка, включващ: Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.876 дка, част от имот 004029 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004043, 004165, 000485, 000417 и дял ІІ-ри. Пазарната стойност на дела е 1 365.28 /хиляда триста шестдесет и пет лева и 28 ст/ Дял V - с права 2/18 ид.части или реален дял от 4.700 дка, включващ: Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.974 дка, част от имот 004030 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 000062, 000417, 004166, 004169 и дял ІV-ти. Пазарната стойност на дела е 1 392.72 /хиляда триста деветдесет и два лева и 72 ст/ Дял VІ - с права 2/18 ид.части или реален дял от 4.700 дка, включващ: Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.974 дка, част от имот 004030 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 000062, 004169, 004170 и дял VІІ-ми. Пазарната стойност на дела е 1 392.72 /хиляда триста деветдесет и два лева и 72 ст/ Дял VІІ - с права 6/18 ид.части или реален дял от 14.099 дка, включващ: - Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 7.699 дка, трета категория, находяща се в местността Пунар Екинлик в землището на гр.исперих, трета категория, съставляваща имот 154555 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 154560, 154561, 000001, 154556, 154557 и 154558, с пазарна стойност 2 155.72 /две хиляди сто петдесет и пет лева и 72 ст/
- Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 6.400 дка, част от имот 004030 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 000062, 004170, 004171, 004172, 004031 и дял VІ-ти, с пазарна стойност 1 792.00 /хиляда седемстотин деветдесет и два /лева. Общата пазарна стойност на дела е 3 947.72 /три хиляди деветстотин четиридесет и седем лева и 72 ст/ При това разпределяне на дяловете и за стойностното им уравняване дял трети получава сумата от 300.72 лева, както следва: - от дял първи сумата от 49.00 лева, представляваща стойността на 0.175 дка; - от дял втори сумата от 49.00 лева, представляваща стойността на 0.175 дка; - от дял четвърти - сумата от 49.28 лева, представляваща стойността на 0.176 дка; - от дял пети - сумата от 76.72 лева, представляваща стойността на 0.274 дка и - от дял шести - сумата от 76.72 лева, представляваща стойността на 0.274 дка; Въз основа на обсъжданото експертно заключение, ОСЗГ-гр.Исперих определя идентификационни номера и граници на новообразуваните имоти по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, съгласно представени скици-проекти, както следва: Дял І, включващ новообразуван имот проектен 004106 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004029 по плана за 000062, 004019, 004028, 004103, 004104, 004044, 004107 и 000417 /скицапроект Ф02195/15.03.2010г./; Дял ІІ, включващ новообразуван имот проектен 004107 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004029 по плана за 004105, 004044, 004106, 000417, 004108 и 004043 /скица-проект Ф02197/15.03.2010г./; Дял ІІІ, включващ поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 3.626 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща имот 004060 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004059, 000384, 000325, 000452 и 004061 /скица-проект Ф02204/15.03.2010г./; Дял VІ, включващ новообразуван имот проектен 004108 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004029 по плана за 004043, 004107, 000417, 004485 и 004165 /скица-проект Ф02196/15.03.2010г./; Дял V, включващ новообразуван имот проектен 004109 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.974 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004030 по плана за 004118, 004169, 004166, 000417 и 000062 /скица-проект Ф02200/15.03.2010г./; Дял VІ, включващ новообразуван имот проектен 004118 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.974 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004030 по плана за 004109, 004169, 004170, 004119 и 000062 /скица-проект Ф02201/15.03.2010г./; Дял VІІ, включващ:
- новообразуван имот проектен 004119 с начин на трайно ползване нива, с площ от 6.400 дка, четвърта категория, находяща се в местността на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004118, 000062, 004018, 004031, 004172, 004171 и 004170 /сксица-проект Ф02202/15.03.2010г./ и - Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 7.699 дка, трета категория, находяща се в местността Пунар Екинлик в землището на гр.исперих, трета категория, съставляваща имот 154555 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 154560, 154561, 000001, 154556, 154557 и 154558 /скица-проект Ф02206/15.03.2010г./. Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза е обявяване за окончателен на проекта за разделителен протокол и теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай всеки от съделителите може да получи реален дял в натура от допуснатите до делба имоти, съобразно правата им /чл.69, ал.2 от Закона за наследството/ и съответстващ на изискванията на чл.72 от Закона за наследството /нива не по-малка от 3.000 дка/. С оглед различията в обема и стойността на обособените дялове съдът прецени, че тегленето на жребий се явява неудобно. В процеса участват много съделители, чиито наследствени права /лични квоти/ върху делбените имоти се различават помежду си поголям е делът на Ф.А.С., а еднакви по-малки са дялове на останалите съделители. Съответно новообразуваните имоти, съставляващи отредените съобразно правата им реални дялове, не са еднакви по площ и стойност за съделителите. Ето защо със съдебния акт имотите следва де се разпределят между тях в условията на чл.353 от ГПК - от съда по начина, предложен в първия вариант на приетото заключение на съдебно-техническата и оценъчна експертиза с вх. 2837/30.09.2009г., с прилагането на новите идентификатори на новообразуваните имоти, като съдът не е обвързан с поименното разпределение на дяловете, посочено в експертното заключение. Към решението следва да бъдат приложени като неразделна част изработените скици-проекти на новообразуваните имоти на ОСЗГ-гр.Исперих. Следва да се присъди и дължимото парично уравнение за стойностното уравняване на дяловете, определено в експертното заключение. На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавата по сметка на РС-Исперих държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си. Воден от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът Р Е Ш И : ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя З.А.Х., ЕГН-*********,***, Новообразуван имот проектен 004106 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004029 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 000062, 004019, 004028, 004103, 004104, 004044, 004107 и 000417 /скица-проект Ф02195/15.03.2010г./, с пазарна стойност на дела 1 365.00 /хиляда триста шестдесет и пет/ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя З.Х.Д., ЕГН-**********,***, Новообразуван имот проектен 004107 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004029 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004105, 004044, 004106, 000417, 004108 и 004043 /скица-проект Ф02197/15.03.2010г./,
с пазарна стойност на дела 1 365.00 /хиляда триста шестдесет и пет/ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя В.Ю.Д., ЕГН-**********,***, Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 3.626 дка, имот 004060 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004059, 000384, 000325, 000452 и 004061 /скицапроект Ф02204/15.03.2010г./. с пазарна стойност на дела 1 015.28 /хиляда и петнадесет лева и 28 ст/ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Н.В.М., ЕГН-**********,***, Новообразуван имот проектен 004108 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.875 дка, четвърта категория, находяща се в местността Кършията, представляваща част от имот 004029 по плана за земеразделяне на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004043, 004107, 000417, 004485 и 004165 /скица-проект Ф02196/15.03.2010г./, с пазарна стойност на дела 1 365.00 /хиляда триста шестдесет и пет/ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя В.В.С., ЕГН-**********,***, Новообразуван имот проектен 004109 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.974 дка, четвърта категория, находяща се в местността на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004118, 004169, 004166, 000417 и 000062 /скица-проект Ф02200/15.03.2010г./, с пазарна стойност на дела 1 392.72 /хиляда триста деветдесет и два лева и 72 ст/ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя М.А.Х. ***, ЕГН-**********, Новообразуван имот проектен 004118 с начин на трайно ползване нива, с площ от 4.974 дка, четвърта категория, находяща се в местността на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004109, 004169, 004170, 004119 и 000062 /скица-проект Ф02201/15.03.2010г./, с пазарна стойност на дела 1 392.72 /хиляда триста деветдесет и два лева и 72 ст/ ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Ф.А.С. ***, ЕГН-**********, - Новообразуван имот проектен 004119 с начин на трайно ползване нива, с площ от 6.400 дка, четвърта категория, находяща се в местността на гр.исперих, обл.разградска, при граници и съседи: имоти 004118, 000062, 004018, 004031, 004172, 004171 и 004170 /сксица-проект Ф02202/15.03.2010г./ и - Поземлен имот с начин на трайно ползване нива, с площ от 7.699 дка, трета категория, находяща се в местността Пунар Екинлик в землището на гр.исперих, трета категория, съставляваща имот 154555 по картата на землището, при граници и съседи: имоти 154560, 154561, 000001, 154556, 154557 и 154558 /скица-проект Ф02206/15.03.2010г./, с пазарна стойност на дела 3 947.72 /три хиляди деветстотин четиридесет и седем лева и 72 ст/ лева. ОСЪЖДА З.А.Х., ЕГН-**********, З.Х.Д., ЕГН-********** и Н.В.М., ЕГН- **********, ДА ЗАПЛАТЯТ на В.Ю.Д., ЕГН-**********, сумата от по 49.00 /четиридесет и девет/ лева, всеки от тях поотделно дължимо парично уравнение на дела й. ОСЪЖДА В.В.С., ЕГН-********** и М.А.Х., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТЯТ на В.Ю.Д., ЕГН-**********, сумата от по 76.72 /седемдесет и шест лева и 72 ст/ лева, всеки от тях поотделно дължимо парично уравнение на дела й. ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих дължима ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва: З.А.Х., ЕГН-**********, З.Х.Д., ЕГН-********** и Н.В.М., ЕГН-********** - сумата от по 54.60 /петдесет и четири лева и 60 ст/ лева, всеки от тях поотделно, В.В.С., ЕГН-********** и М.А.Х., ЕГН-********** - сумата от по 55.71 /петдесет и пет лева и 71 ст/ лева, всеки от тях поотделно, В.Ю.Д., ЕГН-
********** сумата от 40.61 /четиридесет лева и 61 ст/ лева и Ф.А.С., ЕГН- ********** сумата от 157.91 /сто петдесет и седем лева и 91 ст/ лева. Неразделна част от решението са изработените скици-проекти на новообразуваните имоти на ОСЗГ-гр.Исперих. Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. РАЙОНЕН СЪДИЯ: