Р Е Ш Е Н И Е ІІ 153 13.11.2012г., гр.исперих ИСПЕРИХСКИ РАЙОНЕН СЪД В ИМЕТО НА НАРОДА На двадесет и четвърти октомври през 2012 година, в публично заседание, в състав: Председател: Димитринка КУПРИНДЖИЙСКА Секретар: Й.Т., като разгледа докладваното от съдията гр.дело 864 по описа за 2010 година, за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по реда на чл.350 и чл.353 от ГПК за съставяне и обявяване на окончателен разделителен протокол и разпределяне на имотите между съделителите. С влязло в сила на 07.11.2011г. Решение от 20.07.2011г. на РС-гр.Исперих, постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между А.А.К. ***, ЕГН: **********, С. Мехмедова К. ***, ЕГН: **********, С.К.А. ***, ЕГН: **********, А.М.М. ***, ЕГН:**********, Ю.М.В. ***, ЕГН: **********, Н.С.А. ***, ЕГН: **********, Н.Х.М. ***, ЕГН: **********, Б.Х.М. ***, ЕГН: **********, Н.С.С. ***, ЕГН: **********, Н.С. ***, ЕГН: **********, С.С. ***, ЕГН: **********, З.М.А. ***, ЕГН: **********, С.А.Р. ***, ЕГН: **********, Гюлджян М.И. от с.голяма вода, ЕГН: **********,***, Н.М.И., ЕГН: **********, Н.М.И. двете от Р Турция, ЕГН: **********, Ф.И. ***, ЕГН: **********, И.И. ***, ЕГН: **********, върху следните наследствени недвижими имоти, находящи се в землището на с.китанчево, обл.разградска, останали в наследство от наследодателя Абтула Ахмедов Караабтулов, починал на 07.06.1965г.: 1. НИВА от 12000 кв.м /дванадесет дка/, трета категория, местност КИРЕЗ АВЛУ, имот 030015 по плана за земеразделяне на с. Китанчево, при граници и съседи: 030016 - нива на Исмаил Алишев Ибрямов, 030009- нива на наследници на М. Абединов Хюсеинов, 030010 нива на наследници на Азем Ялмаз, 030011 нива на наследници на А. Османов Исмаилов, 030014 - нива на М. Абтулов Караабтулов, 000099 - полски път на Община Исперих, съставляваща по кадастрална карта поземлен имат с идентификатор 37010.14.18, със съседи: 37010.14.19, 37010.15.2, 37010.14.17, 37010.14.14, 37010.14.13, 37010.14.12; 2. НИВА от 6005 кв.м./шест декара и пет кв.м/, трета категория, в местноста КЪШЛА, имот 033013 по плана за земеразделяне на с. Китанчево, при граници и съседи: 03314 - нива на наследници на Иван Цонев Петров, 033015- нива на наследници на И.М. Ибрямов, 033017- нива ва Хамза И. Атаула, 033012 - нива на Гюлсюм М.А.,***, съставляващ по кадастрална карта поземлен имот с идентификатор 37010.30.12, със съседи: 37010.31.29, 37010.30.11, 37010.30.17, 37010.30.15, 37010.30.13; 3. НИВА от 7999 кв.м/седем декара и деветстотин деветдесет и девет кв.м./, трета категория, местноста КЪШЛА, имот 0340010 по плана за земеразделяне на с. Китанчево, при граници и съседи: 034011 - нива на Халилибрям И. Етем, 034008 - нива на Осман Шабан Али, 034009 - нива на Райко Дочев Панчев, 000021 - полски път на Община Исперих, съставляващ по кадастрална карта поземлен имот с идентификатор 37010.45.12, със съседи: 37010.45.10, 37010.45.8, 3701.45.13, 37010.45.16, 37010.45.11; 4. НИВА от 3796 кв.м /три декара седемстотин деветдесет и шест кв.м/, трета категория, в местноста АРПАЛЪК, имот 046011 по плана за земеразделяне на с. Китанчево, при граници и съседи: 046012 - нива М.А. Енсари, 046002 - нива на наследници на А. Мустафов Камбур, 046010 - нива на Емин Сюлейман Хатибтахир, 000056- полски път на Община Исперих, съставляващ по кадастрална карта поземлен имот с идентификатор 37010.22.5, със съседи: 37010.22.20, 37010.22.6, 37010.23.11, 37010.22.4; 5. НИВА от 7000 кв.м / седем декара/, трета категория, в местноста АРПЪЛЪК, имот 022028 по плана за земеразделяне на с. Китанчево, при граници и съседи: 000024 - полски път на Община Исперих, 022011 -нива на Хабил Хакъ А., 022009- нива на наследниците на Р. Алиев
Мустафов, 000011 - полски път на Община Исперих, съставляващ по кадастрална карта поземлен имот с идентификатор 37010.4.2, със съседи: 37010.3.14, 37010.4.1, 37010.4.3, 37010.4.23 ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА: по 60/180 ид. ч. за А.А.К.; по 12/180 ид.ч. за С. Мехмедова К. и З.М.А. за всеки; по 4/180 ид.ч. за А.М.М., Ю.М.В., С.К.А., Н.С.А., Н.Х.М., Б.Х.М., Н.С.С., Н.С.А. и С.С.А. за всеки; по 20/180 ид.ч. за Ф.И.Р. и И.И.Р. за всеки; по 5/180 ид.ч. за С.А.Р., Гюлджян М.И., Н.М.И. и Н.М.И. за всеки Съделителите А.А.К. чрез процесуалния си представител, И.И.Р. лично и А.М.М., Н.С.А., Н.Х.М., Б.Х.М., Н.М.И., Н.М.И., Ф.И.Р. чрез особения си представител, ангажират становище да бъде обявен за окончателен съставения от съда предварителен разделителен протокол, като разпредели имотите съобразно дяловете на страните. Останалите съделители, редовно призовани, не се явяват и не ангажират становище. Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното: По делото е назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх. 586/17.02.2012г., което определя реална поделяемост на делбените имоти и обособява осем реални дяла, съответни на правата на съделителите. Заключението не е оспорено от страните по делото и като компетентно, и обосновано, съдът го кредитира изцяло. Съобразно него СГКК гр.разград определя идентификационни номера и граници на новообразуваните имоти по плана за земеразделяне на с.китанчево, обл.разградска, включени в обособените от вещото лице реални дялове, като представя и скици-проекти на новообразуваните имоти. Уведомяват за разлика в площите на проектните поземлени имоти, образувани от ПИ 37010.30.12 с площ 6005 кв.м, а именно поземлен имот с проектни идентификатори: 37010.30.32 и 37010.30.33, описани в заключението на вещото лице като дял ІІ и дял ІІІ. Видно от представените скици-проекти площта на поземлен имот с проектни идентификатори: 37010.30.32 е 3002 кв.м., а на поземлен имот с проектни идентификатори: 37010.30.33 3003 кв.м. В заключението си вещото лице е посочило като площ и за двата поземлени имота 3005 кв.м. Очевидно вещото лице е допуснало техническа грешка при изписването на последната цифра от площта на проектните имоти, която грешка обаче съдът прецени като твърде незначителна и същата не се отразява на крайния резултат, тъй като в скиците-проекти на СГКК гр.разград площта е правилно отразена и именно това разпределение възприемат страните и ще залегне в крайния съдебен акт. Въз основа на експертното заключение и проекто-скиците на новообразуваните имоти, съдът състави предварителен проект на разделителен протокол, както следва: Дял І с права 60/180 ид.части или реален дял от 12 266 кв.м, включващ: 1.Нива с проектна площ от 12 000 кв.м, трета категория, находяща се в местността КИРЕЗ АВЛУ, представляваща поземлен имот с идентификатор 37010.14.18 по кадастралната карта на с.китанчево /стар идентификатор 300015/, при граници: имоти с идентификатори 37010.14.19, 37010.15.2, 37010.14.17, 37010.14.14, 37010.14.13, 37010.14.12 /скица 5355/30.10.2008г. л.178/ Общата пазарна стойност на дела е 3 963.63 лева Дял ІІ с права 12/180 ид.части или реален дял от 2453 кв.м, включващ: 1.Нива с проектна площ от 3002 кв.м, трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.30.32, представляваща част от поземлен имот с идентификатор 37010.30.12, по кадасталната карта на с.китанчево /стар идентификатор 330013/, при граници: имоти с идентификатори: 37010.31.29, 37010.30.11, 37010.30.17, 37010.30.15 и 37010.30.33 /представена скица-проект 5666/23.07.2012г./ Общата пазарна стойност на дела е 1200.00 лева. Дял ІІІ с права 12/180 ид.части или реален дял от 2453 кв.м., включващ: 1.Нива с проектна площ от 3003 кв.м., трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.30.33, представляваща част поземлен имот с идентификатор 37010.30.12, по кадастралната карта на с.китанчево /стар идентификатор 330013/, при граници: имоти с идентификатори: 37010.31.29, 37010.30.13, 37010.30.15 и 37010.30.32 /представена скица-проект 5666/23.07.2012г./ Общата пазарна стойност на дела е 1200.00 лева.
Дял ІV - четирима съделители, всеки един с по 4/180 ид.части /818 кв.м./ или общо 16/180 ид.части общ реален дял от 3272 кв.м., включващ: 1.Нива с проектна площ от 3000кв.м., трета категория, находяща се в местността АРПАЛЪК, с проектен идентификатор 37010.4.26, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.3.14, 37010.4.3, 37010.4.23 и 37010.4.27 /представена скица-проект 5665/23.07.2012г./ Общата пазарна стойност на дела е 1200.00 лева; Дял V - петима съделители, всеки един с по 4/180 ид.части /818 кв.м./ или общо 20/180 ид.части общ реален дял от 4090 кв.м., включващ: 1.Нива с проектна площ от 4000кв.м., трета категория, находяща се в местността АРПАЛЪК, с проектен идентификатор 37010.4.27, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.3.14, 37010.4.1, 37010.4.3 и 37010.4.26 /представена скица-проект 5665/23.07.2012г./ Общата пазарна стойност на дела е 1600.00 лева; Дял VІ с права 20/180 ид.части или реален дял от 4089 кв.м, включващ: 1.Нива с проектна площ от 4000кв.м., трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.45.27, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.45.10, 37010.45.8, 37010.45.16, 37010.45.11 и 37010.45.28 /представена скица-проект 5667/23.07.2012г./ Общата пазарна стойност на дела е 1600.00 лева Дял VІІ с права 20/180 ид.части или реален дял от 4089 кв.м, включващ: 1.Нива с проектна площ от 3999кв.м., трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.45.28, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.45.13, 37010.45.8, 37010.45.16 и 37010.45.27 /представена скица-проект 5667/23.07.2012г./ Общата пазарна стойност на дела е 1600.00 лева. Дял VІІІ - четирима съделители, всеки един с по 5/180 ид.части /1022 кв.м./ или общо 20/180 ид.части общ реален дял от 4088 кв.м., включващ: 1.Нива с проектна площ от 3796кв.м., трета категория, находяща се в местността АРПАЛЪК, представляваща поземлен имот с идентификатор 37010.22.5, по кадастралната карта на с.китанчево /стар идентификатор 460011/, при граници: имоти с идентификатори: 37010.22.20, 37010.22.6, 37010.23.11 и 37010.22.4 /представена скица 5356/30.10.2008г. л.182/ Общата пазарна стойност на дела е 1520.00 лева; За уравнение на дяловете втори дял следва да заплати: на дял І 4.40лв., предсдтавляващи стойността на 11 кв.м.; на дял ІV 108.80лв., представляващи стойността на 272кв.м., които следва съсобствениците да разделят поравно помежду си/ 4 по 27.20лв./; на дял V 36.00лв., представляващи стойността на 90кв.м, които следва съсобствениците да разделят поравно помежду си/ 5 по 7.20лв./; на дял VІ 35.65лв., представляващи стойността на 89кв.м; на дял VІІ 36.00лв., представляващи стойността на 90кв.м. Трети дял следва да заплати: на дял І 102.00лв., представляващи стойността на 255кв.м; на дял VІІІ 116.80лв., представляващи стойността на 292кв.м, които следва съсобствениците да разделят поравно помежду си/4 по 29.20лв./. По така съставения предварителен проект на разделителен протокол, не са направени възражения от страните. Въз основа на изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза е обявяване за окончателен на проекта за разделителен протокол и теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай всеки от съделителите може да получи реален дял в натура от допуснатите до делба имоти, съобразно правата им /чл.69, ал.2 от Закона за наследството/ и съответстващ на
изискванията на чл.72 от Закона за наследството /нива не по-малка от 3.000 дка/. С оглед различията в обема и стойността на обособените дялове съдът прецени, че тегленето на жребий се явява неудобно. В процеса участват осемнадесет съделители, чиито наследствени права /лични квоти/ върху делбените имоти се различават помежду си. Съответно новообразуваните имоти, съставляващи отредените съобразно правата им реални дялове, не са еднакви по площ и стойност за всички съделители, което прави тегленето на жребий невъзможно. Освен това квотите на част от съделителите не позволяват да се обособят от допуснатите до делба имоти отделни самостоятелни дялове за всеки един от тях, тъй като площта на един такъв дял не би отговаряла на изискванията на чл.72 от ЗН. Такава е ситуацията при съделителите А.М.М., Ю.М.В., С.К.А. и Н.С.А., Н.Х.М., Б.Х.М., Н.С.С., Н.С.А. и С.С.А., С.А.Р., Г.М.И., Н.М.И. и Н.М.И., чиито квоти им дават право на част от делбените имоти, която е по-малка от 3 дка за всеки един от тях поотделно. Това налага обединяването на квотите на тези съделители, за да може да се обособи за тях реален дял, отговарящ и на законовите изисквания. Поради това тези съделители в предварителния протокол за делба са залегнали като съсобственици на новообразувани имоти. Предвид горното, съдът прецени, че имотите следва де се разпределят между съделителите в условията на чл.353 от ГПК - от съда съобразно правата на съделителите и обособените реални дялове, съответни на тези права, и заплащане на съответните парични уравнения. Към решението следва да бъдат приложени като неразделна част изработените скици-проекти на новообразуваните имоти на ОСЗ-гр.Исперих. На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавата по сметка на РС- Исперих държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която държавна такса, изчислена за всеки от съделителите е, както следва: - за А.А.К., ЕГН: **********- сума от по 158.54 лева, - за С. Мехмедова К., ЕГН: ********** сумата от 48.00 лева, - за З.М.А., ЕГН: ********** - сумата от 48.00 лева, - за А.М.М., Ю.М.В., С.К.А. и Н.С.А. сумата от 48.00 лева или по 12.00лв. за всеки един от тях поотделно, - за Н.Х.М., Б.Х.М., Н.С.С., Н.С.а. и С.С.А. - сума от 64.00 лева или по 12.80лв. за всеки един от тях поотделно, - за Ф.И.Р., ЕГН: ********** сумата от 64.00 лева, - за И.И.Р., ЕГН: ********** сумата от 64.00 лева и - за С.А.Р., Г.М.И., Н.М.И. и Н.М.И. сумата от 60.80 лева или по 15.20лв. за всеки един от тях поотделно. Воден от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът Р Е Ш И : ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя А.А.К. ***, ЕГН: **********: *.Нива с площ от 12 000 кв.м, трета категория, находяща се в местността КИРЕЗ АВЛУ, представляваща поземлен имот с идентификатор 37010.14.18 по кадастралната карта на с.китанчево /стар идентификатор 300015/, при граници: имоти с идентификатори 37010.14.19, 37010.15.2, 37010.14.17, 37010.14.14, 37010.14.13, 37010.14.12 /скица 5355/30.10.2008г. л.178/, с обща пазарна стойност на дела 3 963.63/три хиляди деветстотин шестдесет и три лв. и 63ст/ лева ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя С. Мехмедова К. ***, ЕГН: **********: *.Нива с проектна площ от 3002 кв.м, трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.30.32, представляваща част от поземлен имот с идентификатор 37010.30.12, по кадасталната карта на с.китанчево /стар идентификатор 330013/, при граници: имоти с идентификатори: 37010.31.29, 37010.30.11, 37010.30.17, 37010.30.15 и 37010.30.33 /представена скица-проект 5666/23.07.2012г./, с обща пазарна стойност на дела 1200.00 /хиляда и двеста/ лева ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя З.М.А. ***, ЕГН: **********, *.Нива с проектна площ от 3003 кв.м., трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.30.33, представляваща част поземлен имот с
идентификатор 37010.30.12, по кадастралната карта на с.китанчево /стар идентификатор 330013/, при граници: имоти с идентификатори: 37010.31.29, 37010.30.13, 37010.30.15 и 37010.30.32 /представена скица-проект 5666/23.07.2012г./, с обща пазарна стойност на дела 1200.00 /хиляда и двеста/ лева ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителите А.М.М. ***, ЕГН:**********, Ю.М.В. ***, ЕГН: **********, Н.С.А. ***, ЕГН: **********, *.Нива с проектна площ от 3000кв.м., трета категория, находяща се в местността АРПАЛЪК, с проектен идентификатор 37010.4.26, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.3.14, 37010.4.24, 37010.4.23 и 37010.4.27 /представена скица-проект 5665/23.07.2012г./, с обща пазарна стойност на дела 1200.00 /хиляда и двеста/ лева ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителите Н.Х.М. ***, ЕГН: **********, Б.Х.М. ***, ЕГН: **********, Н.С.С. ***, ЕГН: **********, Н.С. ***, ЕГН: **********, С.С. ***, ЕГН: **********, *.Нива с проектна площ от 4000кв.м., трета категория, находяща се в местността АРПАЛЪК, с проектен идентификатор 37010.4.27, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.3.14, 37010.4.1, 37010.4.24 и 37010.4.26 /представена скица-проект 5665/23.07.2012г./, с обща пазарна стойност на дела 1600.00/хиляда и шестстотин/ лева; ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Ф.И. ***, ЕГН: **********, *.Нива с проектна площ от 4000кв.м., трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.45.27, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.45.10, 37010.45.8, 37010.45.16, 37010.45.11 и 37010.45.28 /представена скица-проект 5667/23.07.2012г./, с обща пазарна стойност на дела 1600.00/хиляда и шестстотин/ лева; ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя И.И. ***, ЕГН: **********, *.Нива с проектна площ от 3999кв.м., трета категория, находяща се в местността КЪШЛА, с проектен идентификатор 37010.45.28, представляваща част поземлен имот с при граници: имоти с идентификатори: 37010.45.13, 37010.45.8, 37010.45.16 и 37010.45.27 /представена скица-проект 5667/23.07.2012г./, с обща пазарна стойност на дела 1600.00/хиляда и шестстотин/ лева; ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителите С.А.Р. ***, ЕГН: **********, Гюлджян М.И. от с.голяма вода, ЕГН: **********,***, Н.М.И., ЕГН: **********, Н.М.И. двете от Р Турция, ЕГН: ********** 1.Нива с площ от 3796кв.м., трета категория, находяща се в местността АРПАЛЪК, представляваща поземлен имот с идентификатор 37010.22.5, по кадастралната карта на с.китанчево /стар идентификатор 460011/, при граници: имоти с идентификатори: 37010.22.20, 37010.22.6, 37010.23.11 и 37010.22.4 /представена скица 5356/30.10.2008г. л.182/, с обща пазарна стойност на дела 1520.00/хиляда петстотин и двадесет/ лева ОСЪЖДА съделителя С. Мехмедова К., ЕГН: **********, ДА ЗАПЛАТИ на съделителите: - А.А.К. сумата от 4.40 /четири лв. и 40ст./лева, - А.М.М., Ю.М.В., С.К.А. и Н.С.А. сумата от 108.80/сто и осем лв. и 80ст./ лева или по 27.20/двадесет и седем лв. и 20ст./ за всеки един от тях поотделно, - Н.Х.М., Б.Х.М., Н.С.С., Н.С.а. и С.С.А. сумата от 36.00/тридесет и шест/ лева или по 7.20/седем лв. и 20ст./ за всеки един от тях поотделно, представляваща парично уравнение на дяловете. ОСЪЖДА съделителя З.М.А. ***, ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ на съделителите: - А.А.К. сумата от 102.00 /сто и два/лева - С.А.Р., Г.М.И., Н.М.И. и Н.М.И. сумата от 116.80/сто и шестнадесет лв. и 80ст./ лева или по 29.20/двадесет и девет лв. и 20ст./ за всеки един от тях поотделно
ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-Исперих дължима ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва: - за А.А.К., ЕГН: ********** - сумата от по 158.54/сто петдесет и осем лв. и 54ст./ лева, - за С. Мехмедова К., ЕГН: ********** сумата от 48.00/четиридесет и осем/ лева, - за З.М.А., ЕГН: ********** - сумата от 48.00/четиридесет и осем/ лева, - за А.М.М., Ю.М.В., С.К.А. и Н.С.А. сумата от 48.00/четиридесет и осем/ лева, или по 12.00лв. за всеки един от тях поотделно, - за Н.Х.М., Б.Х.М., Н.С.С., Н.С.а. и С.С.А. - сума от 64.00/шестдесет и четири/ лева или по 12.80лв. за всеки един от тях поотделно, - за Ф.И.Р., ЕГН: ********** сумата от 64.00/шестдесет и четири/ лева, - за И.И.Р., ЕГН: ********** сумата от 64.00/шестдесет и четири/ лева, - за С.А.Р., Г.М.И., Н.М.И. и Н.М.И. сумата от 60.80/шестдесет лв. и 80ст./ лева или по 15.20лв. за всеки един от тях поотделно. Неразделна част от решението са изработените скици-проекти на новообразуваните имоти на СГКК гр.разград. Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. РАЙОНЕН СЪДИЯ: